Симферополь, Февраль 11 (ПолитНавигатор, Семен Дмитриев) – Риелторы из крымских агентств недвижимости честно говорят – цены на рынке завышены, что ведет к оттоку покупателей.
Подпишитесь на новости «ПолитНавигатор – Крым» в Facebook, Одноклассниках или Вконтакте
Эксперт из агентства «Симфи-риэлит» Людмила Подгорная уверена, что скоро тенденция завышения цен пойдет на спад.
«Спрос самый большой на 1-комнатные квартиры, так как они входят в наименьший ценовой сегмент. В конце лета и в начале осени наблюдались тенденции резкого прилива россиян на Крымский полуостров. Большой сегмент аренды жилой недвижимости в Симферополе занимали именно россияне в связи с разворотом деловой активности на полуострове и притока капиталовложений. Спрос российского потребителя на крымскую недвижимость есть, но материковый россиянин не готов к покупке недвижимости по завышенным неликвидным ценам, которые сегодня предлагает ему рынок полуострова, а также привязку крымского менталитета к доллару», – отметила Подгорная.
Симферопольцы, по ее словам, в основном, занимаются покупкой квартир и домов с целью изменения жилищных условий, то есть, продажей своей недвижимости по сегодняшней цене и покупке либо обмену на новую.
«Был заметен устойчивый тренд роста цен на жилье, но на сегодняшний день заметна явная тенденция к падению спроса и увеличению предложения на рынке недвижимости и как следствие приостановку и формирование конкурентоспособных адекватных цен. Прогнозы на ближайшее будущее – цены на рынке недвижимости будут постепенно стабилизироваться. И как следствие будет прилив российского покупателя в долгосрочной перспективе», – прогнозирует эксперт.
Также, сообщает Подгорная, стоимость аренды офисов за год в Симферополе выросла в два раза, продолжает расти и предположительно в течение года цены на офисную недвижимость еще повысятся. Около 95% офисных центров заняты, и спрос на помещения очень высок. Это в первую очередь касается малых предприятий, контор.
Кроме того, отмечается высокая миграция арендаторов, то есть цена выросла или помещение арендодатель продал, и поэтому помещений под офисы не хватает.
«Просто резко поднялись цены и компании, для крымчан аренда одна, а для россиян другая. Цены аренды в рублевом эквиваленте падать не будут», – резюмировала Людмила Подгорная.
Подпишитесь на новости «ПолитНавигатор» в ТамТам, Яндекс.Дзен, Telegram, Одноклассниках, Вконтакте, каналы TikTok и YouTube.