Российские власти выявили многочисленные нарушения при строительстве элитной «донецкой» высотки в центре Севастополя

Севастополь, Август  08   (Навигатор, Ольга Николаева) – Градсовет Севастополя рассмотрел проект строительства элитной 7-этажки в самом центре города на берегу Южной Бухты. Здание, нарушающее ограничение по высотности в исторической части Севастополя, еще с 2012 года возводит ОСМД по адресу Лермонтова-1, причем, без разрешительных документов – на месте снесенного двухэтажного строения.

В четверг члены градостроительного совета  поручили провести проверку объекта, сделав выезд на стройплощадку.

Подпишитесь на новости «ПолитНавигатор» в ТамТам, Яндекс.Дзен, Telegram, Одноклассниках, Вконтакте, каналы YouTube, TikTok и Viber.
Для подписки на уведомления в баузере нажмите здесь.

Подпишитесь на новости «Навигатор – Крым» в Facebook, Одноклассниках или Вконтакте

На   август  2014 года проект значится как «Реконструкция жилого комплекса многоквартирного жилого дома с придомовой территорией»  и разработан проектной организацией «Рианон».

Застройщики отдельно отметили, что объект  не является коммерческим и будет построен  на средства  членов ОСМД, которые будут проживать в доме.

«Реконструкция»  предусматривает строительство  7-этажного элитного жилого комплекса с 2-мя цокольным этажам  хозяйственного назначения и подземным паркингом на 13 мест.   В доме будет  8 квартир площадь каждой – 280 кв. м.

На 1-м этаже – зоны отдыха, консьерж, тренажерный зал и бассейн для  жильцов дома.  Предусмотрен лифт и системы кондиционирования, спрятанные в специальные ниши в  стенах.  Облицовка дома – мрамор и гранит.  Благоустройство придомовой территории предусматривает двухуровневые террасы с зонами отдыха.

В основном обсуждение на градсовете касалось этажности дома –  архитекторов  озадачило  нарушение решения горсовета об ограничении этажности объектов в исторической части Севастополя.

Председатель ОМСД  Михаил Игнатов сначала сослался на полученные ранее  документы, затем  попытался  трактовать решение как о 5-этажном ограничении, потом  обратился  к  необходимости соблюдения прав собственников и, наконец, закончил эстетической привлекательностью дома, «украшающего город и видимого с Северной стороны». При этом он  умолчал о  градусловиях  проекта 2013 года для  этого дома, которые  предписывают   строительство только 3 этажей.

Директор департамента по архитектуре и градостроительству Игорь  Малоземов обратил внимание, что застройка попадает в защитную прибрежную зону и находится в 50 метрах от уреза воды.

«Проект нужно привести в соответствие со своими параметрами. Можно сохранить 8 квартир, сократив площадь.   Нужно разбираться конкретно», – сказал он.

Севастопольские архитекторы указали, что  площадь участка не соответствует площади объекта и требуется проверить документацию.

Заметим, что свою   проверку соответствия исполнения требований государственных стандартов, строительных норм и правил на объекте капстроительства на ул. Лермонтова,1   провела прокуратура  совместно с Инспекцией государственного строительного надзора  Севастополя.

Как сообщили «Навигатору» в городской прокуратуре,   по результатам проверки «в инспекцию государственного строительного надзора и экспертизы, то есть в основной контролирующий орган в сфере строительства, внесено представление для реагирования в соответствии с ее полномочиями».

Общественник Иван Комелов сообщил «Навигатору»,  что участок в центре исторической застройки площадью  16 соток был выделен ОСМД незаконно во времена губернаторства Сергея Куницына в 2009 году.    Позднее, в 2013 году госакт на землю  был  опротестован  прокуратурой Ленинского района Севастополя и отменен  Хозяйственным судом Киева.    Суд обязал ОСМД «освободить и вернуть территориальной общине города Севастополя в лице Севастопольского городского совета земельный участок площадью 0, 1603 га по ул. Лермонтова, 1 в городе Севастополе».

Рассмотрение кассационной жалобы ответчика, назначенное на 24 июля 2014 года, оказалось невозможным из-за изменения  статуса города.

Как сообщил Комелов, кроме  участка для обслуживания жилого дома, в зону застройки попадает участок, предназначенный для обустройства  противооползневых  укрепительных сооружений на склоне.

В представленном градсовету проекте  об этом не упоминается,  и пятно застройки попадает в опасную зону обрушения. Жители близлежащих домов  замечают проседание почвы в месте стройки  и  беспокоятся о том, что их дома сползут в море. При этом  разработчики уверяют, что проект прошел экспертизу о надежности и долговечности объекта.  Ранее бывший начальник Управления градостроительства и архитектуры СГГА Юрий Скляренко информировал, что градостроительный совет не одобрял проект дома на Лермонтова.

Общественники также сообщают, что  строительства апартаментов затеяли  «донецкие предприниматели, которые  еще в 2000-х годах обосновались  в Севастополе и пытаются «свить гнездо на берегах Южной бухты», расчистив себе  площадку  расселением  и сносом  дома в центре города.

Кроме этого, Комелов    возмущен  тем, что общественность  города не представлена ни в градсовете, ни  в комиссии правительства  о законности строительства в городе.  Он уверен, что  знания местных реалий  значительно помогли бы иногородним  чиновникам в принятии решений, касающихся облика Севастополя.