СМИ: В Севастополе стройфирма решает свои проблемы за счет грабежа пайщиков

Симферополь, Октябрь 28 (ПолитНавигатор, Евгений Андреев) – Севастопольская строительная фирма решает проблемы бизнеса за счёт своих пайщиков, вложивших деньги в строительство здания по адресу улица Челнокова, 19. Граждан поставили перед выбором – снова платить или потерять квартиру в почти готовом доме.

Подпишитесь на новости «ПолитНавигатор – Крым» в Facebook, Одноклассниках или Вконтакте

Подпишитесь на новости «ПолитНавигатор» в ТамТам, Яндекс.Дзен, Telegram, Одноклассниках, Вконтакте, каналы YouTube и TikTok.
Для подписки на уведомления в баузере нажмите здесь.

Об этом пишет еженедельник «Крымский телеграф».

Под данным издания, фирму удивительным образом не затронул введенный летом в Севастополе мораторий на любые строительные работы.

Проблем избежал один из жилых комплексов в районе бухты Круглая, на территории которого продолжается строительство двухсекционной десятиэтажки.

«Точнее, инспекции там были, а вот негативных последствий — нет. Cудя по выписке из протокола заседания комиссии при правительстве Севастополя по мониторингу и проверке градостроительного законодательства от 27 июня, застройщик по собственной инициативе предложил правительству заключить договор «на долевое участие в развитии инфраструктуры города», – отмечает еженедельник.

По данным источника «КТ» в горадминистрации, официальная цена «инициативы» составила примерно $3–3,5 миллиона. Долевое участие в развитии инфраструктуры города будет выражено через реконструкцию одного из бульваров. Чиновники попросили также предоставить расчёты по обеспеченности жителей дошкольными и среднеобразовательными учреждениями, исходя из которых застройщик просто обязан, по градостроительным нормативам, в дополнение к жилым высоткам возвести школу, которой району очень не хватает.

«Если бы речь шла только о двух высотках, оправданность таких затрат оказалась бы под большим вопросом. Но условия были выставлены с учётом уже введённого в эксплуатацию комплекса, поэтому если распределить на все объекты, сумма вышла вполне адекватная.

Другое дело, что застройщик принял решение часть этих затрат переложить на пайщиков. И, как водится, сами пайщики узнали об этом последними, причём в абсолютно ультимативной форме. Практически все они получили письмо от менеджеров компании, в котором доходчиво разъяснялось: в связи «с геополитическими изменениями» кампанию обязали нести дополнительные затраты, однако им крупно повезло, потому что только четвёртую часть от этих затрат принято решение возложить на пайщиков», – информирует издание.

В письме инвесторам напоминается, что они как члены кооператива несут обязательства и за невыполнение могут быть исключены из его состава. В этом случае пайщик лишается права на получение квартиры в достроенном доме, а внесённые им средства «будут возвращены в обычном порядке».

При внесении вклада несколько лет назад и в гривнах сегодняшний порядок возвращения этой суммы обычным не станет, уточняет «КТ». Не считая того, что стоимость кв.м. с тех пор в этом же здании выросла на 150% и желающих занять место недовольных достаточно.

«По всей вероятности, именно эти условия – резкий рост спроса на элитную недвижимость в Севастополе и переходный период – стали причиной ультимативного заявления строителей.

Последний фактор важен с юридической точки зрения, ведь на самом деле пайщики оказались не полноценными членами ЖСК, а только ассоциированными – без права принимать решения и высказывать своё мнение. Такая форма допускалась по украинскому законодательству, но отсутствует в российском. Поэтому застройщики и спешат до завершения переходного периода на «законных» основаниях истребовать со своих инвесторов дополнительные взносы».

К слову, сумма взносов выглядит весьма приличной – $20 за кв. м. И никакой калькуляции, а главное – гарантии, что завтра не появится ещё одно решение полноправных членов кооператива, в состав которых входят исключительно представители застройщика, с предложением скинуться», – пишет «Крымский телеграф».