Риэлторы: В России всплеск интереса к недвижимости Крыма, продавцы ломят цены
Москва – Севастополь, Апрель 03 (Навигатор, Кирилл Боярин, Егор Кагоров, Михаил Рябов) – Решение о присоединении Крыма к РФ спровоцировало резкий всплеск интереса к недвижимости на полуострове со стороны российских покупателей. Продавцы пользуются моментом и уже начали «ломить» цены. Об этом рассказали риэлторы Севастополя и Симферополя, опрошенные «Навигатором».
Подпишитесь на новости «ПолитНавигатор» в ТамТам, Яндекс.Дзен, Telegram, Одноклассниках, Вконтакте, каналы YouTube, TikTok и Viber.
Елена Гурьева, агентство недвижимости «Остров Св. Елены», Москва-Симферополь:
«Спрос небывалый! Самый активный интерес со стороны россиян: от Ростова до Сургута, со стороны иностранцев больше всех проявляют интерес немцы,
Но риэлторам рано радоваться. Проблемы есть, и их много: Первое – это продавцы, жаждущие и раньше нажиться на сделке, Теперь они вообще решили внезапно и немотивированно поднять цены в несколько раз. Второе – сделки с недвижимостью в настоящее время невозможны: нет реестра, вся крымская недвижимость подлежит инвентаризации, будет проведена национализация некоторых объектов.
Как бы ни говорили, процесс этот очень длительный, и по самым скромным подсчетам займет не менее полугода.
Советую покупателям сейчас воздержаться от любого рода задатков, чтобы по итогу не потерять свои средства.
Да, и спрос в основном на землю и коммерческую недвижимость, в виду того, что дома в Крыму и так сильно переоценены. Дешевле и выгоднее строить самим.
Севастополь лидирует по количеству запросов квартир в новостройках (их можно в принципе и сейчас приобрести, если строительство не завершено). Там относительно недорогое жилье. А земля, традиционно, интересует на ЮБК для себя, под производство – в окрестностях Симферополя».
Сергей Лемченко, риэлтор, Симферополь:
«Из-за того, что госреестр недвижимости не работает, сделки купли-продажи жилья в Крыму фактически прекратились. Тем не менее, из ситуации есть выход: можно оформить договор залога. В нем расписывают сумму сделки, выплаченную и подлежащую выплате суммы. После этого люди могут заселяться и ждать, пока создастся и заработает новый реестр».
Илья Богомазов, риэлтор, Симферополь:
«В последнее время рынок недвижимости в Крыму замер в ожидании россиян с деньгами. При этом, цены на однокомнатные квартиры, например, выросли на пять тысяч долларов, в среднем. Но пока продажи идут неохотно, из-за закрытия госреестра».
Людмила Кольченко, «Вик Риэлти», Севастополь:
«Во-первых, резко подскочили цены. Примерно на 10 процентов. Если до 16 марта двухкомнатная квартира в микрорайоне «Летчики» стоила около 50 тысяч долларов, то сейчас – не меньше 55. Правда, продажи сейчас ведутся «вслепую» – сделки не регистрируются. Но, думаю, что после того, как все вернется в нормальное русло, появятся реестры, тенденция сохранится.
Во-вторых, возник спрос на ту недвижимость, которая раньше особой популярностью в Севастополе не пользовалась. Жители города, обычно, покупали бюджетные варианты: одно- или двухкомнатные квартиры, небольшие участки под застройку, дома в ценовой категории от 100 до 150 тысяч долларов. Теперь же резко возросли продажи дорогих квартир (3, 4, 5 и более комнат) и элитных домов. Думаю, что подобное изменение связано с притоком покупателей из Российской Федерации.
Появился спрос и на коммерческую недвижимость (офисные помещения и так далее)».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Спасибо!
Теперь редакторы в курсе.